重庆限购政策最新
重庆目前没有任何限购政策，这对于购房者来说无疑是大好时机。重庆拥有中新(重庆)战略性互联互通示范项目、国家级新区??两江新区、渝新欧国际铁路、重庆两路寸滩保税港区、重庆西永综合保税区、重庆铁路保税物流中心、重庆南彭公路保税物流中心、万州保税物流中心、过境72小时内免签，进口整车、水果、肉类等口岸。重庆又获准设立自贸区，城市价值得到极大提升，目前重庆正处于迅猛发展阶段。
恒大嘉州城雄踞嘉州商圈，紧邻观音桥商圈，经过多年发展嘉州现已成为涵盖行政、商务、居住、休闲为一体的多功能城市繁华区。以恒大中渝广场及著名单体百货??新光天地(预计2017年开业)为主，最终形成1个规模达270万方的商圈，商业面积约2倍于观音桥，一站式解决餐饮、购物、娱乐、健身等各类生活服务。出门就是轻轨3号线郑家院子站，步行可达嘉州路站，3/6号线换乘大站红旗河沟离恒大嘉州城仅2个站，轻松换乘，同时项目紧挨红锦大道、新溉大道等多条城市主干道，周边多达30多条公交路线。项目内建有约2000?蓝茵湖、新亚洲风格园林、优质4班幼儿园以及多功能会所，楼下设有临街风情商业街，业主下楼即享便捷生活。
重庆市政府重拳出击，决定对在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套普通住房每年征收房产税，税率为0.5%。这意味着100万的房子一年就要交5000元税。此前，外地“三无”个人在重庆购买第二套房才会被征房产税。这一决定自2017年1月14日起施行。
价值洼地去年年底开始“火热”
多年以来，没有限贷限购的重庆楼市一直波澜不惊，堪称国内楼市的“一股清流”。当国内部分一二线城市商品房价格大幅上扬时，经济增速连续领跑全国的重庆，主城区商品住房建筑面积均价只有7300元/平方米。
也许是因为多年的洼地终于被发现，去年年底以来，重庆房地产市场突然“火热”起来。类似“重庆连续两周新房成交超万套”、炒房客“打飞的赴渝炒房”的消息火爆各大社交平台。易居研究院发布的数据显示，重庆11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米浮动，而12月19日至25日，周成交面积迅速升至87万平方米，在随后包含元旦假期的一周，成交面积更是多达129万平方米，放量暴增。
重庆市政府对楼市异动格外警惕。12月31日、2017年1月6日、7日、10日和11日，重庆市国土部门五次公开表示，将多措并举，坚决遏制炒房，其具体措施包括，严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让;与金融机构联动，对“三无”人员在渝“炒房”不予办理贷款以及对外地“三无”人员购买第二套房征收房产税等。
业内：新政主要是起威慑作用
昨天出台的新政无疑在前期举措上进一步升级。重庆市财政局新闻发言人昨天表示，近期，该市主城房地产市场出现异常现象，个别区域和少量楼盘成交量及价格出现异动，引起市外少数企图炒房者跟风。
针对这种情况，重庆市政府决定修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(重庆市人民政府令第247号)，将“征收对象”中的“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房”调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布，自2017年1月14日起施行。
该发言人强调，“炒房”牟利增加了自住购房成本，扰乱了市场环境，损害了广大人民群众居住购房的权益。这次政策调整就是针对近期重庆主城房地产市场出现的异常现象，遏制“炒房”牟利行为，引导合理市场预期，维护房地产市场平稳持续健康发展。
中原地产首席分析师张大伟认为，重庆昨天出台的新政主要是起威慑作用。因为外地人想在重庆找个工作并不难，找到工作就不是“三无”人员了。不过，在这一系列密集出台的调控政策作用下，重庆的房价应该不会大涨了。
