茂名住房公积金提取条件与流程条例(一)
2018年茂名住房公积金提取条件与流程条例
提取条件
房屋类：
1、购买商品房；
2、买二手住房；
3、建房；
4、职工大修住房；
5、偿还住房公积金贷款；
6、组合贷款；
7、偿还商业住房按揭贷款；
8、职工租房；
9、既有住宅增设电梯。
注意事项：
(1)大修是指房屋严重损坏，需要牵动或拆除房屋部分主体构件，中修、小修、装修不列入提取范围;
(2)购房或自建房面积大于144平方的，计提金额时按144平方计算;
茂名公积金非房屋类提取条件
公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知，职工连续足额缴存满三个月，没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。
租房提取不再需要租金发票和税票
根据通知，新的政策主要有三点：
第一：是职工连续足额缴存满三个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租;
第二：租住公租房，可按照实际房租支出全额提取;
第三：租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。
另外，便捷之处在于，不再需要租金发票和税票。
业内人士称政策调整并无太大实际意义
对于这一政策，中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策调整并无太大实际意义。
第一，在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额的，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。
第二，这一政策并没有明确可以提取的额度，是不是可以全部提取，只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例，目前租房提取公积金只能3个月提取一次，而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。
第三，公积金作为一个职工互助基金，更大的意义和影响应该发挥在购房上，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好，但这种政策放宽，对市场基本没有影响。
提取材料
基本材料：
1、身份证;
2、公积金存折;
根据不同情况，选择相对应材料：
一手房：
1、商品房买卖合同;
2、商品房买卖合同密码 ;
3、首付款发票(首付20%以上);
4、婚姻状况证明
房屋类：
茂名房屋类公积金提取材料一、购买商品房：
1、商品房买卖合同;
2、商品房买卖合同密码 ;
3、首付款发票(首付20%以上);
4、婚姻状况证明
5、身份证;
6、公积金存折;
二、买二手住房
1、婚姻状况证明 ;
2、房产买卖合同 ;
3、契税完税凭证 ;
4、已办理过户的房产证;
5、销售不动产发票
6、身份证;
7、公积金存折;
三、自建住房
1、身份证 ;
2、公积金存折;
3、婚姻状况证明(见备注7) ;
4 、土地证(或建设用地批准书);
5、建筑工程施工许可证、建设用地和建设工程规划许可证(村建办选址意见书);
6、报建工程总量一半以上的房屋相片;
7、建筑材料单据;
8、如属农建，提供农村户口本或夫妻无房产证明
四、偿还住房公积金贷款
1、身份证 ;
2、公积金存折
五、组合贷款
1、身份证 ;
2、公积金存折;
3、组合贷款合同;
4、还贷存折(打印最新记录且存折账号与贷款合同约定的还款账号一致)，无还贷存折的，提供还贷款证明或还贷款流水(由贷款银行出具并盖章)
六、偿还商业住房按揭贷款
1、身份证;
2、公积金存折;
3、婚姻状况证明(见备注7);
4 、购房合同(或房产证);
5、贷款合同;
6、还贷存折(打印最新记录且存折账号与贷款合同约定的还款账号一致)，无还贷存折的，提供还贷款证明或还贷款流水(由贷款银行出具并盖章)
七、职工大修住房
1、身份证;
2、公积金存折;
3、婚姻状况证明(见备注7);
4、申请书(家居单位意见);
5、房产证;
6、房屋损毁相片
八、职工租房
1、身份证;
2、公积金存折;
3、婚姻状况证明(见备注7);
