惠州公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明

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惠州公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明 

惠州住房公积金贷款期限最长为多久

根据惠州住房公积金相关政策规定,惠州公积金贷款年限最长为30年且不能超过退休年龄。根据人社局规定,女干部退休年龄为55岁,职工退休年龄50岁,男性退休年龄为60岁。其中关于贷款年限延长至退休后5年的,必须是临退休5年内的职工才可以延长。

【相关问题解答】

一、我已经缴存惠州公积金5年,现打算申请公积金贷款购房,不知道贷款期限最长多久?如办理贷款业务后,可以申请缩短贷款期限吗?

【回复】:惠州住房公积金贷款期限最长为30年。如需缩短贷款年限,可直接到签订按揭合同的银行办理申请手续即可。

二、本人打算申请公积金贷款购买婚房,不知道惠州公积金贷款期限最长为多久?如贷款20年,公积金贷款利率是多少?

【回复】:根据惠州公积金政策规定,惠州公积金贷款期限最长为30年。如贷款20年,其公积金贷款年利率为4.7%,月利率为3.92‰。

自2018年1月1日起,住房公积金首套房贷款个人最高额度将从每笔30万元提高到40万元,夫妻双方共同贷款最高额从50万元提高到60万元;住房公积金二套房贷款个人最高额度从每笔20万元提高到30万元,夫妻双方共同贷款最高额从40万元提高到50万元

2018惠州公积金贷款额度如何计算?

连续按月缴存住房公积金满6个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×8。

连续正常缴存住房公积金满12个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×15。

连续正常缴存住房公积金满36个月:贷款额度=个人住房公积金账户余额×20。

举个例子:

连续正常缴存住房公积金满18个月,个人住房公积金账户余额为20000元。 

按照连续正常缴存住房公积金满12个月的公式:账户余额×15 =20000×15=30000元,可贷得个人最高上限30万元。 

额度计算公式实行贷款可贷额度与缴存余额挂钩,更加侧重于缴存职工的账户余额,鼓励职工多缴多贷,避免投机性缴存行为。

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