天津楼市新政策最新

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国家统计局发布的2017年1月全国70个大中城市住宅销售价格统计数据显示:1月一二线城市房价基本止涨,在15个一线和热点二线城市中,降价已成为主流。其中天津新建商品住宅价格环比下降0.3%,自3月以来首次出现下降,同期二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅继续回落。

2017年房价是涨还是跌:天津信贷新政显效楼市供需双降

随着信贷新政的落地执行,津城楼市再遇“强寒流”。据安居客、赶集网等机构统计,12月首周天津住宅仅有两个项目开盘,共推出新房源约600套。与此同时,二手房市场供应量同样骤减,近半数二手房主选择暂时惜售、观望市场。业内人士预计,春节前楼市将继续下行走势,房价将稳中有降。

购房者选择等等看

昨日记者走访南开区、河北区、河西区多家在售新盘发现,目前看房客户非常少,真正出手的购房者更是少之又少。“我每天最多接待两三组客户,大多都是看看就走,近半个月来,整个项目一套房子也没卖出去。”河北区某在售新盘销售人员蔡小姐表示。市民韩先生本打算年内换房,可是由于信贷新政执行后,他的首付款比例上涨至四成,因此放弃了换房计划。市民李女士则是由于房价涨幅过快而放弃了购房计划。记者注意到,信贷新政落实以及房价涨幅过快,是目前准购房者放弃购房计划的主要原因。“现在房价已经涨上‘天’了,年底再继续涨的可能性基本没有了,所以现在我也不着急出手了,等等看有合适的房源再说吧。”市民沈先生说。

二手房主动降价增多

二手房市场同样冷清无比,据房天下二手房商圈经理徐丹介绍,由于年末信贷环境收紧,二手房市场也进入下行阶段。此时,二手房买卖双方都较为冷静。目前有将近50%的房主打算暂时惜售、观望市场。在价格方面,从58同城搜索发现,11月以来,主动降价的急售二手房源也越来越多,总价降幅在几万元至十余万元。业内专家预计,虽然今年大部分房企的销售状况较好,但是年底大部分房企仍然面临着回款压力,这种情况下,“扛不住”的项目将重启以价换量策略,预计年末楼市将持续冷清,房价将呈稳中有降走势。

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