无锡买房限购限贷政策

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2017年全国上下都在火热实施限购限贷政策,无锡还远么。我们不妨看看无锡当地买房政策是怎样的情况,以下是新高考网小编搜集并整理的无锡买房限购限贷政策有关内容,希望对大家有所帮助!

无锡买房限购限贷政策

1、限购政策:房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。对已拥有1套住房的家庭,再次申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例由不低于30%调整为40%,报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。第二次公积金贷款,首付比例调整为不低于30%。

2、限贷政策:在无锡市区范围内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策,最低首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例由不低于30%调整为不低于40%;

一二线城市新政频出,限售政策严厉

2017年3月,有超过30个城市出台楼市新政。4月8日晚,常州出台楼市新政,再次将调控政策升级,公积金二套房首付比例将从30%提高至50%。新购买商品住房(包括二手住房)的,取得产权证后满2年才可上市交易。4月11日扬州东莞也相继出台限购升级政策,相同的是,产权未满两年都不得上市交易。4月12日,成都也限购升级,买房取证后满3年才能转让。

值得注意的是,虽然常州并不是江苏第一个紧缩楼市政策的城市,却是江苏首个"限卖"的城市,政策可谓是相当严厉。东莞、扬州、常州、成都等二线政策频出,新政同一特点都是产权未满两年(或三年)都不得上市交易。原本以为去年涨幅较大的苏州、无锡会先出台限购升级政策,但是却迟迟未出。

无锡新房一季度成交相对稳定,二手房市场迎来春天

目前无锡新房成交相对稳定,2017年一季度无锡楼市成交虽较相比有所回落,但较前几年楼市成交量仍处于高位,相对合理。2017年一季度无锡市区商品房总成交8982套,总成交面积达101.72万平方米,总成交金额105.73亿元。去年出台的限购政策起到了至关重要的维稳作用,无锡楼市相对的稳定也说明了针对无锡楼市政策符合市场情况,进一步健康有序地促进了房地产市场合理理性的发展。或许正因为这点,导致无锡新政尚未出台。

与新房市场形成鲜明对比的是,无锡3月份二手房市场出现了爆发式增长,主要是迎来了安置房上市交易的春天,3月无锡二手房成交了9124套,超越了9月的7184套,刷新历史最高纪录。其中安置房上市共交易1185套,主要集中在新吴区和滨湖区,占全市安置房交易套数的84.64%。3月安置房共交易备案成交11.41万平方米,环比涨幅高达120.27%。无锡刚需购房在"金三月"得到充分释放。

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