沈阳房价走势最新消息及未来趋势预测

|来源:新高考网

现在房价成了很多人的一块心病,在沈阳工作,生活,想在今年买房的朋友们,估计都想着知道沈阳房价2018年会上涨吗?

沈阳2018房价会上涨吗?

在如今这个时代,房价似乎是人人都关注的问题。2017沈阳房地产市场大翻身,是具有历史意义的转折年。在房地产市场量价齐升的环境下,为控制价格上涨,政府出台限售等政策,房价真的会停滞不前吗?从上图,我们就可以得出答案,一定是否定的,未来几年,沈阳房价上涨还有一定的空间。所以,2018年沈阳房价还会上涨。

 2018年沈阳房价预测

要想预测2018年沈阳房价的走势,我们得来回顾一下今年的情况。

2017?沈阳房地产市场的转折点

数据显示:2017年1-8月,沈阳商品住宅成交总面积10466396平方米,同比上涨29.11%;成交总金额为8041819万元,同比上涨41.41%;成交均价为7707元每平,同比上涨9.86%,全市成交均价上涨约700元每平。

另外,从沈阳居住、商住土地楼面地价、成交面积走势来看,2017年1-9月沈阳土地楼面地价为4695元/平,较全年土地楼面地价上涨1969元/平。

从以上数据中我们可以看出,2017年沈阳房地产市场量价齐,全市均价上涨明显,土地价格更是一路飙升,2017年是沈阳房地产市场的转折年由此可见。

沈阳房价走势

沈阳03月新房均价 9595 元/m2 环比上月增长 ↑ 0.46%

沈阳02月新房均价 9551 元/m2

沈阳当前在售楼盘 319 个

浑南区房价走势

铁西房价走势

沈北新区房价走势

于洪房价走势

皇姑房价走势

和平房价走势

大东房价走势

沈河房价走势

苏家屯房价走势

 构成大环境转暖的几大因素

2017年在沈阳房地产市场销量暴涨,房价水涨船高,土地价格飙升的状态下,人人都知道今年沈阳房地产市场大环境回暖,然而房价上涨并不是空缺来风,三大因素促成如今沈阳房价的上涨。

1、城市发展升级

沈阳作为东北振兴的领航者,新的增长动力在集聚,新的经济活力不断激发,新的优势在形成,新的政策在带领前行,整个城市在一片向好的趋势中奔跑、成长。

打造国际化营商环境、加快推进城市转型,提升城市承载力和宜居度,实行“一河两岸、一主三副”的规划布局、自贸区正式启动、提高教育质量、完善城市轨道交通系统和快速交通系统等等,2017年沈阳真是在城市各方面升级上卯足了劲。

2、开发企业信心十足

在小编近一年采访开发企业负责人的过程中,听到最多的就是开发企业对沈阳城市发展的信心。他们看中沈阳的发展趋势,认为沈阳房地产市场最艰难的阶段已经过去,随着领导班子的调整、政策的调整,加之中央大政策的支持,沈阳作为东北振兴的龙头,迎来了新的发展契机。

作为房地产开发企业,他们大多都具有敏锐的商业嗅觉,各房企花大价钱抢地,更有品牌地产融创进军沈阳迅速开拓疆土,足以看出开发企业对于沈阳房地产市场今后发展信心十足。

3、购房者需求增大

随着二胎政策的开放、购房者对于生活品质的追求,2017年沈阳房地产市场刚转改发展大势袭来。从销售数据中,我们能清楚看出沈阳房地产市场购房者的需求风向,2017年沈阳房地产市场走向改善元年是不争的事实,而如今的沈阳房地产市场的回暖,跟“刚转改”需求上升有着至关重要的关系。

另外在买涨不买跌的惯性作用下,大多数购房者更愿意在此时出手购房,2018年房价还是会延续今年的上涨,更会刺激购房需求增长加速。

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