葫芦岛房价走势最新消息及未来趋势预测
触摸楼市温度，葫芦岛房价和位置依然是购房者关注的核心盖房买房的外地人越来越多。从葫芦岛市区到兴城再到绥中滨海经济区，整个房地产市场呈现出一个共同特点，那就是盖房子和买房子的外地人都呈现出增长趋势，他们成为活跃房地产市场不可忽视的力量。这是记者在9月5日房展会现场采访中感受到的。
9月5日，记者走进了葫芦岛今年房展会的现场。在现场记者看到，很多市民对参展的15家楼盘十分感兴趣，纷纷询问房子价格和地理位置。在这些购房者中间，不乏很多的外地居民，这些外地居民都是看好葫芦岛的地理位置和优越的居住环境来的。一位来自黑龙江的程先生告诉记者，听说葫芦岛举办房展会后，就和几个朋友驾驶私家车来到葫芦岛参加房展会。之所以在葫芦岛购买房产，就是因为葫芦岛是一座海滨城市，地理环境好，交通便利。对于房子的价格，程先生也很关心，他告诉记者，房子价格是有点高，从3100元起价到5000元之间，有的地段房价每平方米超过5000多元了，有的甚至还超过了6000元。如果价格再低些就好了。
葫芦岛一家房地产的售楼人员介绍，按照葫芦岛现在的地价、人工费、材料费等，葫芦岛房价价格从3100到5000元之间并不算高，今后，葫芦岛的房价还有增值的空间。葫芦岛与河北的秦皇岛市是相邻城市，同样是海滨城市，但是秦皇岛的房价比葫芦岛高出了许多。这位售楼人员还介绍，从2005年至今，他们的公司已经建房50万平方米，销售形势一直不错的。与去年相比现在房价又上涨了不少，每平方米均价达到4100元左右。与去年相比现在房价又上涨了不少，每平方米均价达到4100元左右。
记者感受到葫芦岛乃至兴城、绥中给外地开发企业带来的吸引与诱惑。绥中滨海经济区一家房地产企业的销售经理说，企业是从秦皇岛来的，所以进驻绥中滨海经济区，主要是该经济区的开发建设越来越快，并且规划宏伟。还有一个原因是两地空间距离带来的优势。另外，随着秦皇岛因国家调控房地产市场发展放缓使得企业寻找新的市场也是其中一个原因，而临近的绥中发展形势让企业看好这个市场。她说，企业今年已经卖出了1000多套房子。秦皇岛的房价现在已经达到每平方米7000元左右，绥中滨海经济区的房价才是它的一半。打渔山工业园区也是很多消费者选择的居住地，一家来自外地的开发商在这里进行了建设住宅小区。现在一期工程共有13栋住宅楼，已经开工的有3栋。从接待来访的消费者趋势看，房子未来的销售形势应该会不错。在现场，记者看到，已经有人签约。
一家外地开发企业的经理告诉记者，所以有越来越多的外地开发商进驻葫芦岛，看中的是这个城市的综合优势，包括气候、区位和购买力以及购买人群的结构。
来买房子的都是哪些人?葫芦岛一家房地产商的销售人员介绍，在葫芦岛东城区买房子的有95%是本市居民，其中有一半的人属于刚性需求，还有一部分是想改善居住条件。而在绥中滨海经济区则呈现出另一番景象。据介绍，绥中滨海经济区的房子外地人购买占据很大比例。40%为秦皇岛人购买。除了价格要比秦皇岛便宜很多外，就是因为两地距离仅有半个小时车程。而绥中滨海经济区的发展让秦皇岛人看好。而这些秦皇岛的购房者中有相当一部分是居住需求，投资和投机者很少。因此，吸引力一是沿海环境一是价格优势。
