赣州房价走势最新消息及未来趋势预测

|来源:新高考网

2018年赣州房价会跌吗?

纵观赣州楼市发展,只有房价有下跌过,其他时间都是在缓慢上涨。所以,2018年,赣州房价跌的可能性还是很小的。

首先从政府调控方面来说,一线城市的房子已经趋于饱和状态,而且房价也在日益上涨,虽然政府有令要进行降价的调控,但是实际而言,买房者并不能从降价的房子中享受到多实际的优惠。

举个例子,比如说抽奖,很多人会抽到兰博基尼五元代金券,玛莎拉蒂20元代金券,可是这样有用吗?摆明就是一个在忽悠人的骗局,这种降价是没有任何实际性意义的,因此看出房子降价的力度是小之又小的。

其次就是赣州作为一个三线城市,一线城市的开发商已经在开始二手准备。如果政府的调控力度加大,那么房子降价是必然的,所以他们把目光转移到了二三线城市,毕竟二三线城市的地价和开发成本价格会有很大的优惠,所以,再加之一些炒房团的忽悠,将房价的前景描绘得有声有色过于夸张,所以二三线城市逐渐在步入一线城市的后尘。

那些买不起房的人就会买不起房,而且物价依旧在上涨,但是工资依旧是平平,况且如今政府已经出台限贷限购。总而言之,房价或涨或跌,买房者依旧享受不到太大的福利。

赣州2018年房价走势预测

赣州正在高速发展阶段,地方政府需要钱搞建设,而土地出让是财政收入的大头,站在政府层面来讲,政府不希望房价下跌,但是又不想房价上涨过快,所以赣州市出台了限价限购的政策,以此才防止房价上涨过快。

另外,2018赣州实施新一轮棚改计划,全年完成棚户区改造37781户(其中:城市棚户区改造37613户、垦区棚户区改造168户)。棚改带来了大量的拆迁户,并对这些拆迁户实行货币安置。拿到钱后,这些拆迁户的第一选择就是赶紧去买套房子,于是这些三四线城市房价就在拆迁户们的“买、买、买”当中被托涨了起来。

其次,赣南有960万人口,人口基数摆在这里,还不包括来赣州发展的外省人员,所以,说赣州房价会跌的完全是不了解市场的,当地政府也没说过房价让跌,一直都是说上涨幅度回落多少百分点。

随着昌吉赣高铁,赣深高铁开通临近,赣州楼市还有很大的上涨空间。

总之,影响赣州房价因素很多。但是18年房价应该是稳中有微涨的趋势!为什么只是微涨呢?毕竟,一方面政府对房地产配套政策越来越多,只要一边继续限购,一边加大房产供应,一边银行贷款利率保持上浮和限贷,最后结果就是导致房产供过于求,银行房贷期变长,开发商资金回收期变长,那就肯定不会让房价大涨。18年下半年开始到年底,大家静观其变吧!

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