三明二手房买卖流程及税费政策规定

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三明二手房市场一直火爆。纵观两年三明楼市,二手房房价一直高于新房。买三明二手房要交哪些税?这是一个不可忽视的问题。二手房交易税费怎么算?如今越来越多的买房者选择购买二手房,但是却很少人了解二手房交易的流程,特别关于购房税费常识更不清楚。买房不是小事,关乎于买卖双方的切身利益,千万不能大意。那么购买二手房的时候除了交购房款,还需要交哪些税费呢?本期就为大家介绍有关二手房交易税费的明细及计算方式,以供三明的买房者参考。同时也推荐几套金牛区满二免税好房给大家作参考。

1.契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。也就是由买方缴纳。征收方法:

(1)家庭是首次购买90平米以下普通住房,契税=成交价;

(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房,契税=成交价;

(3)其他,对于购买140平米以上或是非普宅,商业房或公司产权,契税=成交价;3%

最新三明市二手房交易税费计算,三明市二手房交易流程详解图