漳州房价走势最新消息及未来趋势预测

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现如今,房价基本成了很多人重点关注的焦点之一,那么,2018年漳州房价是涨是跌?明年漳州房价预测,具体如下。

漳州房价2018走势预测

漳州的房价在很多人的漳州人的眼里,是个笑话。不少漳州的网友表示,漳州的工资两三千,房价涨到1万,实在是个奇葩。那么,近些年来,漳州的房价为什么涨得那么快呢?2018年漳州是涨还是跌呢?

漳州房价上涨的原因很多:

随着经济的增长,城市基础设施和商业配套的完善,房价上涨是必然趋势,但涨幅不能过大,理想状态是低于城镇居民可以支配收入的增幅。

近年来漳州信贷政策宽松了,推动了房价上涨。同时厦门出台了限购政策,进一步挤压了一部分漳州籍购房者回流到漳州买房,短期内造成市场过热,特别是东部板块过热的现象。导致很多厦门人来漳州买房,进一步提升了漳州房价。

总之,漳州16年到17年外来大量资本涌入,被狠狠的炒了一波,房价应该来说最少翻一翻,在17年底炒房资本已大部分退去,剩下大部分散户接盘侠。目前,房市虽处于冷淡期,但是还是有部分散户和刚需买入。现在的状态,后面进去的散户由于未拿到房产证的暂时房还在手上没有抛掉。下一步,房价是否再涨得看中央新的政策是否会真正得到落实。

这次的十九大,特意在最后发表总结中提到,房子是用来住的,不是用来炒的。

应该说,中央会让房产回归理性,当然得靠各方面的政策,比如逐步的加息,限贷,提高二套房贷款首付比例,限购,提供保障房,廉租房,包括房产改革以租代购模式,等等,各种举措都在释放一个信号,炒房时代或许快结束了。

那漳州2018年房价应该怎么做呢?小编认为漳州房价在2017下半年已经开始回归理性了,逐步缓慢下跌,所以小编估计2018年漳州房价会小幅下跌。

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