肇庆房价走势最新消息及未来趋势预测

|来源:新高考网

今年全国楼市大调控,不少地方的房价都得到了有效的控制,虽然肇庆没有限购,但好在肇庆房价也没有暴涨,那么,肇庆2018年房价会跌吗?明年肇庆房价预测,具体如下。

2018年肇庆房价预测

要想预测2018年肇庆房价,我们得先来回顾一下2017年肇庆房价的基本情况,肇庆2017年以来,在降息降准降首付、减税负、公积金贷款优惠、全面放开二孩等房地产相关利好政策陆续出台的作用下,以及肇庆市放开落户、路桥升级、交通枢纽完善以及枢纽门户城市名片等本土动力因素的推动下,肇庆市房地产市场逐渐回暖,消费者购房意愿被激发,部分需求者结束观望大胆入市。

2017年1-6月该市商品住房交易均价5457元/平方米,同比增长18.61%。全市商品住房交易均价,3月环比增长6.12%,4月环比增长6.10%,5月环比下降-1.86%,6月环比增长7.40%,商品住房价格同比上涨,但未出现暴涨现象。即使是下半年,房价还是保持缓慢的上涨。

按照这样的趋势,小编估计2018年肇庆总体上还将会继续上涨,不过上涨幅度应该不会很大,因为据了解,肇庆市下一步,将继续认真贯彻落实国家、省有关政策,按照国家“房子是用来住的,不是用来炒的”定位要求,全面监控房地产市场运行,积极做好房价稳定工作,采用多种宣传方式加强对房地产政策的宣传,正确引导居民理性购房、科学进行住房消费。

2017年肇庆市发展改革局、肇庆市住房城乡建设局还特意下发了《商品房销售明码标价告诫书》(下文简称《告诫书》),提醒告诫房地产开发企业不得有不明码标价、捂盘惜售(囤积房源)、不执行“一套一标”政策、价格欺诈等价格违法行为。

所以2018年肇庆房价将在平稳的前提下,略有小涨,下跌的可能性不大。

肇庆新区的房价怎样看?

肇庆新区是重点发展的区域,区位优势明显,基础设施投入巨大,环境优,交通方便,东接高新区和四会,西临端州和高要,发展可期。末来主要吸引高素质高收入人群,人口将会增长较快。目前房价一万左右,而三水区的房价在一万八左右,所以价格不算太高,随着高新区,四会,端州,高要等周边经济较好的家庭的迁入,房价还有上升的空间,主要原因是这里非常适合养老和就业。端州因为空间小空心化现象严重,服务业没跟上去,难留住人,房价不易上涨,高要如果对接不好佛山也难有建树,房价难上六千,特别是基础设施滞后,着力点分散,城区看不到有大作为,吸引不到人。所以肇庆新区是最具吸引力的地方。

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