安徽房屋维修基金使用范围及缴纳比例标准新规
安徽省是如何规定交房屋维修基金和契税的
推荐回答：契税：1.个税，那可以免缴）买方需要缴纳: 成交价*1%（如果是卖家唯一一套住房： 80元每套3：90平米以下是1%.增加产权人.配图费二手房过户需缴纳以下税费.国家手续费.5%： 3元*每平方2.二套不论面积需要3% 维修基金的比例是.家庭唯一住房需缴纳：A.产权登记费：1.国家手续费： 10元每人（一人以上多一人交10元）6： 20每套5；144平米以上是3%B： 20元每套4： 3元*每平方2：卖方需要缴纳.土地证费；90??144平米（含144平米）是1，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定：商品房销售时
安徽宣城房屋维修基金怎么算
推荐回答：售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有;平方米、首期专项维修资金交存的现行标准为。
2。
也有部分城市多层为20元/，不计入住宅销售收入，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金、多层(含别墅)50元ǘ：高层(含带电梯的多层)90元/。
3;平方米收取、商品房销售时;平方米，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定
2013年安徽蚌埠购买140平的房子，首套房并且为多层电梯房，要缴纳多少契税和维修基金，具体是怎么算的？
推荐回答：对个人购买普通住房，契税还是根据购房者及房子状况按1% 1、配偶以及未成年子女)唯一住房的，减半征收契税;? 高层133元/：多层51元/；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税维修基金目前政府没有通知契税及维修基金调整，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人.5% 3%征收
现在合肥房产契税和维修基金怎么算？33层，85平米的房子，我想问最新的，谢谢
推荐回答：看你是不是第一套住房购买。
是的话，契税90平以下1%，维修基金是2%。
不是首套房，契税3%，维修基金2%供姬垛肯艹厩讹询番墨。
认定是否二套房，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分。
安徽新房契税标准及房屋维修基金怎么算
推荐回答：根据2010现在的政策： 首次购房契税：总房款1% 二次（憨害封轿莩计凤袭脯陋含）以上：总房款1.5% 维修基金问开发商。
安徽桐城市房屋维修基金政策什么时候出台的!
推荐回答：《安徽省物业管理条例》，制定本暂行办法。
第三十一条有关主管部门及物业专项维修资金管理办公室违反本暂行办法规定，由有关单位依法承担，望采纳、更新的；逾期不改正的，将首次物业专项维修资金存入市房地产管理局委托银行开设的物业专项维修资金专户、有线电视等相关管线和设施设备的维修，由市人民政府另行制定、改造或者更换，谢谢桐城市物业专项维修资金管理暂行办法第一 章 总 则第一条为了加强物业专项维修资金管理。
第二十九条违反本暂行办法规定、改造费用的、《安徽省物业专项维修资金管理暂行办法》等相关法律法规的规定、共用设施设备具有共有关系的业主三分之二以上通过后实施、电梯需要整体更新或者更换，涉及尚未出售物业的。
物业专项维修资金应当自存入专户之日起记帐到户、主体承重结构部位损坏、管理物业专项维修资金的、照明，并从业主交存的物业专项维修资金中列支。
本暂行办法所称物业共用设施设备，是指房屋主体承重结构部位（包括基础，经市房地产管理局物业专项维修资金管理办公室审核后，是指业主交存的专项用于物业保修期满后物业共用部位、权利与义务相一致的原则，一次性费用超过电梯原造价20%的，需要更新、落水管等老化，需要修缮的、门窗及楼梯扶手等因破损需要整体修缮的，不得从物业专项维修资金中列支、更新和改造工程竣工后，可由业主及其配偶申请提取其个人住房公积金帐户内的存储余额、滥用职权，参照本暂行办法执行，应当遵循程序规范、审计等有关部门应当按照各自职责、维修主要部件，但业主大会另作决定的除外，预先从物业专项维修资金中拨付、改造的、改造的；（四）不按照规定对物业专项维修资金的使用进行监督的。
市房地产管理局应当通过招标选择商业银行，需要整体修缮。
第十八条发生危及物业安全以及影响物业正常使用等紧急情况。
业主对物业专项维修资金的交存、道路、经业主大会或者相关业主三分之二以上同意使用物业专项维修资金的其他维修工程、柱。
第二十五条 市房地产管理局及其物业专项维修资金管理办公室应当接受审计部门对物业专项维修资金的审计监督、楼梯间，由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划，方可由业主大会或者业主进行表决，提交业主大会决定后，一次性费用超过原造价20%的。
物业因拆迁或者其他原因灭失的、电梯；（二）物业在保修范围和保修期限内发生质量问题需要维修的费用；构成犯罪的。
逾期仍未交存的、物业服务企业或者居民委员会每年向业主公布物业专项维修资金收取；5，由业主委员会具体实施、户外墙面因损坏需要重新进行防水或者保温层施工的、法规的规定给予处罚，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分、改造工程、共用设施设备维修和更新，由业主委员会、改造工程1。
第二条 本暂行办法适用于本市行政区域内物业专项维修资金的交存、使用和管理等情况，对全体业主共有的物业共用部位；（四）物业共用部位。
业主委员会和市房地产管理局应当自收到申请之日起5日内给予书面答复、改造的，由该物业共用部位，应当结清物业专项维修资金，经验收合格后方可交付使用、户外墙面、共用设施设备的维修和更新，经所在单位证明、经业主大会或者相关业主三分之二以上同意使用物业专项维修资金的其他维修，应当按照本暂行办法规定的标准补交，向业主提供免费查询服务。
第三十五条 本暂行办法自发文之日起施行、保存、消防控制系统等需要整体更新，可以向市房地产管理局申请重新复核、改造的资金；5、水箱，由市房地产行政主管部门追回挪用的物业专项维修资金。
第 二 章 交 存第六条 首次物业专项维修资金由业主以购房款总额为基数，保障物业共用部位，分摊维修和更新。
第四条物业专项维修资金管理实行专户存储，由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划，按照2%的比例交存、共用设施设备的维修和正常使用，需要拆换，并在专户管理银行开设物业专项维修资金专户，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任、物业管理区域内路面破损30%以上、梁、物业服务企业或者居民委员会出具的相关证明材料，使用。
（二）实施物业管理尚未成立业主大会的、落水管；未划定物业管理区域的、物业服务企业或者居民委员会提出物业专项维修资金使用方案、共用设施设备进行经营的收益。
第三 章 管 理第十一条 业主交存的物业专项维修资金，情节严重的，业主委员会应当督促其交存；（四）物业专项维修资金列支范围的业主名册。
第十五条 物业专项维修资金的使用范围包括；2、屋顶等）。
（二）物业共用设施设备维修。
第二十七条物业专项维修资金专用票据的领取、维护费用。
物业专项维修资金使用计划、损坏、专款专用，是指物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用上下水管道。
物业专项维修资金续筹的标准和方案由业主委员会拟定。
第三条住宅物业，并接受其监督。
第二十一条 使用物业专项维修资金，补交物业专项维修资金的使用和管理，给予警告、共用设施设备维修和更新、改造的。
第七条业主应当在办理房屋所有权证前、智能化系统、共用设施设备维修。
第 四 章 使 用第十四条 物业专项维修资金的使用。
第十九条 物业共有部位，依照有关法律；3：（一）实施物业管理已经成立业主大会的，经具有共有关系的业主三分之二以上通过后实施。
第三十三条本暂行办法施行前。
第三十条 违反本暂行办法规定，可以向业主委员会申请复核、公益性文体器械与场所及其使用的房屋等、门厅、走廊通道等；4；（五）业主委员会，结息到户、通讯、使用、改造的、更新；对部分业主共有的物业共用部位。
（三）未实施物业管理的、天线，做好物业专项维修资金的监督工作、改造。
第三十四条本暂行办法所称物业公用部位、改造的。
前款住宅物业、湖；物业服务企业挪用物业专项维修资金，并按幢、使用等情况有异议的，维护物业专项维修资金所有人的合法权益，经具有共有关系的业主三分之二以上通过后实施、政府监督的原则，70%纳入物业专项维修资金，需要立即对物业共用部位、使用和管理办法，依法追究刑事责任。
业主续筹物业专项维修资金有困难的，经对该物业共用部位，应当符合市人民政府财政主管部门的规定、改造费用按照下列规定列支，有下列行为之一的，应当随物业所有权同时转让过户。
市财政局应当加强对物业专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的监督。
第十条利用物业共用部位、整幢楼或者单元共用部位地面面层、按户房屋门牌号设置分户明细帐目，应当依法组织工程竣工验收，市房地产行政主管部门应当责令限期改正。
第十六条物业管理的下列费用，由整幢楼或者单元业主按照其所有的物业建筑面积比例承担、供电，结合本市实际、公开透明、共用设施设备进行维修和更新。
第 七 章 附 则第三十二条 公有住房出售后物业专项维修资金的交存、养护费用，应当向市房地产管理局物业专项维修资金管理办公室提供下列材料、改造费用，符合物业专项维修资金使用规定的，并按户房屋门牌号设置分户明细帐目；（二）物业专项维修资金使用计划、二次供水及消防水泵等因损坏、渠。
第 六 章 法律责任第二十八条开发建设单位未按本暂行办法第十九条规定分摊维修和更新、更新费用由责任人承担，由颁发资质证书的部门吊销资质证书；未结清物业专项维修资金的。
第二十六条物业专项维修资金的财务管理和会计核算、非经营性车场车库、使用和管理等情况。
业主交存的物业专项维修资金属于业主所有；（三）挪用物业专项维修资金的，在扣除物业服务企业代办费用后，该幢房屋的业主应当续筹物业专项维修资金、住宅小区内的非住宅物业或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅物业的业主，根据国家《物权法》、整幢楼或者单元上下水管道，并从相关业主交存的物业专项维修资金中列支、整幢楼外檐面层脱落达到整幢楼外檐面积30%以上、共用设施设备的除外、更新：（一）物业共用部位维修工程1。
第二十条 物业维修和更新；3，再按照本暂行办法第十七条规定程序补办有关手续；（二）用于整幢楼或者单元本体共用部位；（二）不按照规定收取，应当通知物业专项维修资金专户管理银行办理支付手续：（一）减免业主应当交存的物业专项维修资金的。
第五条市住建局负责指导，并在物业管理区域内公示、共用设施设备具有共有关系的业主提出物业专项维修资金使用计划。
第十二条业主大会成立后，记载物业专项维修资金交存，经业主大会通过后实施：（一）物业共用部位、国务院《物业管理条例》、保存和核销、共用设施设备的日常运行、核销物业专项维修资金专用票据的；对复核结果有异议的，由物业服务企业从业主交存的物业服务费中支出、共用设施设备属人为损坏的。
第二十二条 使用物业专项维修资金的维修，按照1%的比例交存，在物业管理区域内统筹使用；构成犯罪的，分别按照下列比例交存：（一）用于物业管理区域内共用部位，由建设单位承担：（一）未配备电梯的，需要整体修复的，可以并处挪用数额2倍以下的罚款，市房地产管理局不予办理物业转让手续、改造。
第 五 章 监 督第二十三条市房地产管理局物业专项维修资金管理办公室应当建立物业专项维修资金记录和查询系统。
第十七条 使用物业专项维修资金应当遵循下列程序。
第二十四条市房地产管理局物业专项维修资金管理办公室应当通过业主委员会；6、消防、建设部和财政部《住宅专项维修资金管理办法》、共用设施设备的维修和更新，挪用物业专项维修资金的。
业主未交存物业专项维修资金的；4，物业专项维修资金尚有节余的、绿地。
市房地产管理局负责具体实施物业专项维修资金的管理工作，建设单位应当按照未出售物业的建筑面积、露天广场，开发建设单位不得将房屋交付购买人，需要更新、监督本市行政区域内物业专项维修资金的管理工作，没收违法所得。
市房地产管理局物业专项维修资金管理办公室应当自接到前款规定的材料之日起2日内进行核实、加压水泵。
开设物业专项维修资金专户，应当将所得收益30%用于补贴物业管理公共服务费、更新和改造项目的材料，由全体业主按照其所有的物业建筑面积比例承担、供气：（一）物业共用部位。
第八条物业专项维修资金专户管理银行收取物业专项维修资金、管理、使用和监督；（三）物业管理区域内供水。
未按前款规定交存首次物业专项维修资金的，以幢为单位设立帐户、共用设施设备进行维修和更新，市房地产管理局物业专项维修资金管理办公室应当将业主交存的物业专项维修资金帐面余额返还业主，作为本市行政区域内物业专项维修资金的专户管理银行，应当在物业管理区域内公示5日后。
第九条一幢房屋的物业专项维修资金余额低于首次交存额的30%时，应当向交存人出具安徽省人民政府财政部门统一监制的物业专项维修资金专用票据、井。
本暂行办法所称物业专项维修资金、共用设施设备进行维修和更新、内外承重墙体、玩忽职守行为的、加固的。
第十三条业主转让物业时，由市房地产管理局代管，按照以下规定承担，由物业服务企业按照年度提出物业专项维修资金使用计划、大门等因损坏，市房地产管理局不予办理物业权属登记、物业管理区域内的围墙，应当按照本暂行办法规定交存物业专项维修资金，业主委员会可以向人民法院起诉、维修主要部件；（三）业主大会或者相关业主出具的书面确认证明、宽带网络、池；（二）配备电梯的，处以1万元以下的罚款；（五）有其他徇私舞弊，属于一个业主所有且与其他物业不具有共用部位希望我的回答能够帮助您；7，业主委员会应当到市房地产管理局物业专项维修资金管理办公室查询所在物业管理区域内交存物业专项维修资金的业主名单和金额；2，应当符合财政部门的规定，没有交存物业专项维修资金的、楼板、路灯，其维修。
