兰州市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解
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兰州市最新消息：住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
8.能够提供管理中心认可的有效担保;
9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
贷款额度及利率
贷款额度：
1.贷款最高额度60万元，其中单身职工最高额度50万元。
2.首次贷款的额度比例不得超过总房款的80%;二次贷款的额度比例不得超过总房款的70%
贷款利率：
住房公积金贷款利率
年限：1-5年 利率：2.75
年限：6-30年 利率：3.25
商业性银行贷款利率
年限：1年以内 利率：4.60
年限：1-5年 利率：5.00
年限：5年以上 利率：5.15
兰州住房公积金 贷款利率对比表
贷款期限
贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年，男职工不超过65周岁，女职工不超过60周岁。贷款最长期限为30年。
贷款偿还
等额本息还款方式
作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款方式
这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
贷款时限
1?3个月
