石家庄最新房价预测上涨还是下跌,石家庄房价走势最新消息
2020年石家庄房价趋势是怎么样呢，有人说石家庄房价稳中又涨，有的人很不看好石家庄的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年石家庄房价走势的预测相关信息。
1、5月第二周石家庄房价下跌
一、石家庄楼市二手房挂牌价从14942元变为14935元，本周下跌7元，持续下跌。
二、石家庄楼市近三周在售二手房数量为25741套，26125套，26394套，持续上涨。
其实彭叔最诧异的就是石家庄的空气污染程度，连连排名全国前列，这种生活环境这么差的城市，每年的人口增长居然还是正的。
看看石家庄2019年可怜的那点人均GDP，连6万都不到，却负担着这么高价的房子。石家庄楼市本来就是靠外来炒房客来炒房，才导致石家庄房价被炒房，如果光靠石家庄本地人的话，石家庄的合理房价应该在1万以下，但是现在却被炒到了1万5左右，这已经远远超过了石家庄能承受的极限了。
现在石家庄的房价下跌是正常的，而且以后还会继续下跌。
2、石家庄各区房价一览！中房、中冶新开盘 天洲视界城出特价房啦！
目前，石家庄共计223个新盘在售。各楼盘中长安区占比40个，裕华区21个，桥西区20个，新华区21个、高新区30个、鹿泉区36个、栾城区15个、藁城区11个、正定新区及正定县共20个、石家庄周边区县8个！
新开盘楼盘
中房卓越府，4月18日首盘，2#楼在售，均价20000-21000，精装交房，户型有118?、139?、141?三室；
中冶德贤华府，4月18日3号楼加推，有130?和147?两种户型，一个单元，两梯四户，不到100套房源，均价17500元/?。
特价房楼盘
天鸿世家，均价14500元/?，上周推出了部分特价顶层房源，起价13000元/?，户型有92?的两室、110?的三室；
天洲视界城，清盘钜惠，4#推出了少量124?的三室户型，价格13900元/?起，正常均价为14500元/?；
价格上调楼盘
众里景园，价格上调，均价由23500元/?调至24500元/?；
恒大十里温塘， 38-162?温泉美宅，售价由26万/套起调整为29万/套起。
各区具体信息
长安区作为石家庄的老城区，在售楼盘是各区域中最多的，共计40个。最近天鸿世家和天洲视界城都有特价房推出，价格分别为13300元/?、13900元/?。
裕华区作为石家庄发展的主导方向和重点区域，片区内高端楼盘密集，是很多改善人群的置业首选之区。裕华区共计21个在售新盘，4月18日，中房卓越府2号楼首次开盘，成交价格20000-21000元/?。
桥西区相对其他区域来说商业综合体较多，据统计，区域内共计20个在售楼盘，众里景园价格微调，由23500元/?调至24500元/?。
新华区近年来随着万达广场的落实及地铁3号线的建成，吸引了许多大房企的入驻，区域内共计21个在售楼盘，最近中冶德贤华府3号楼加推，成交价17500元/?。
高新区作为后起之秀，在售新盘也不在少数， 共计30个，暂无价格变动。
随着城市框架不断外扩，新三区的设立也成为很多刚需购房者安家置业的热土，除别墅产品外，普通住宅产品整体价格在1万上下。三大区域中共计60个楼盘在售，暂无价格变动。
正定（正定新区）区县合一、抱团发展，区域内共计20个在售新盘，近日暂无价格变动。
石家庄周边目前统计到8个在售楼盘，恒大十里温塘套价由26万元调整为29万元。
3、石家庄、廊坊、保定房价，开始下跌了！
据2020年5月份房价数据显示：河北多个城市房价出现下跌，其中石家庄、廊坊、保定房价均出现下跌。秦皇岛、邯郸、张家口等城市房价出现上涨。
一、石家庄
目前，石家庄新房均价为15305元/平方米，是河北省房价最高的城市。石家庄房价破万是2016年7月份；石家庄房价最高的时候，是2017年6月份，19632元/平方米。
二、廊坊
廊坊，是河北省房价第二高的城市，目前新房均价14093元/平方米。廊坊这几年房价如同过山车一样，从2017年4月份21735元/平方米，直降到现在的14093元/平方米，燕郊片区跌幅更大。在廊坊高位买房的人亏死了！
三、保定
保定，是河北省房价第四高的城市，目前新房均价1075614093元/平方米。保定房价破万的时候，是2016年12月份；保定房价最高的时候，是2017年8月份，达到1526714093元/平方米。
按照河北省各市经济水平来比较，廊坊、保定还不如唐山；但是房价却比唐山高出不少。如果按照地理位置来比较，唐山、沧州、邢台等城市，远不如廊坊、保定好。
