深圳最新房价预测上涨还是下跌,深圳房价走势最新消息
2020年深圳房价趋势是怎么样呢，有人说深圳房价稳中又涨，有的人很不看好深圳的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年深圳房价走势的预测相关信息。
1、深圳最新房价：10个市区中有6个房价下跌，盐田区跌幅最大
相关数据显示，全深圳4月统计203个新楼盘的房价均价为63779元/?，环比上涨0.74%。
全深圳4月二手房挂牌3.9万套，二手房均价为72380元/?，同比上涨15.80%；近一月（4月7日-5月6日）二手房均价为72507元/?，环比上涨0.18%；5月7日，深圳二手房均价为71499元/?，环比上涨1.75%。
从上述表格可知，二手房方面，深圳10个市区中，有6个区域的房价下跌，包括宝安区、光明区、龙岗区、南山区、坪山区、盐田区，其中盐田区的二手房跌幅最大，近一月环比下跌2.34%。
有4个区域的房价上涨，包括福田区、龙华区、罗湖区、高新区，其中高新区的二手房近一月环比上涨1.35%。
新房方面，10个区域的新楼盘的房价均价，南山区最高，达到了102896元/?；其次是福田区101200元/?，接着是高新区93500元/?，罗湖区70778元/?。
此外相关房产统计数据显示，在4月份，深圳新房成交3446套，环比增加9.3%；在五一小长假前4日，深圳住宅网签成交299套，同比上涨4.54%。
2、深圳最近的房价，太吓人！
从成交量来看，3月深圳二手房成交量达到近两年来的新高，第一次超过8千套，达到8008套，环比大涨3.8倍。从成交均价来看，目前深圳二手房均价已经上涨到7.5万元/?，和北京的价差进一步拉开，已经比上海贵了差不多2万元/?，是隔壁广州的两倍。而且，深圳多个均价7万的片区，开始陆续出现挂牌价超过10万+每平米的房源。比如宝安区碧海片区的玉湖湾小区，89平米的户型挂牌价已经摸高到10.7万一平米；西乡片区的中熙香缇湾小区，89平米的四方户型，最高挂牌价更是冲到12.3万元一平米，而这两个小区，并不是豪宅小区。在成交套数环比大涨，成交均价持续上扬的同时，是总价3000万以上的豪宅频现日光，以及一套房百万“茶水费”的重现江湖。熟悉楼市的人都知道，量在价前，成交量的持续上涨，必然带动价格的上扬。而熟悉深圳楼市的人也都知道，从过去十年历史看，单月成交超过8000套，是深圳楼市牛熊的“分水岭”。8000这个数字意味着什么，大家心里都很清楚。成交量站上8000套高位，10万+楼盘遍地开花，以及3000万+豪宅日光和百万茶水费的火上浇油……
用一句话概括眼下的深圳楼市就是：再次坐在了即将喷发的火山口。
3、5月第三周一线城市房价最新数据出炉，仅有深圳房价上涨
2020年5月第三周一线城市房价数据出炉，本周四个一线城市二手房挂牌价，三跌一涨。具体分析如下：
一、从本周四个一线城市的挂牌价来看，深圳房价依旧是逆势上涨，四个城市里面就只有深圳一个在上涨，其他的三个都是在下跌。不过结合前几天发布的深圳楼市异常小区的数据可以看到，深圳的二手房挂牌价上涨有可能是因为有些业主在乱报价，故意将挂牌价挂的很高，从而拉高了整体挂牌价。
二、从这周四个一线城市的成交量来看，现在四个一线城市的成交量都已经稳定了，每周增加的数量基本上都一致了，这就说明现在楼市的成交量已经基本上固定下来，之前积攒的刚需基本上已经释放完毕。
三、从这周四个一线城市的在售二手房情况来看，似乎现在各地的抛售情况都得以缓解，除了广州还在快速增加以外，深圳、上海、北京的在售二手房数量都已经基本稳定下来。
本周一线城市房价总体来说还是处于一种稳定横盘的状态，只是说四个里面如果哪个楼市风险最高，那肯定就是深圳、其次是广州。
