广西最新房价预测上涨还是下跌,广西房价走势最新消息

|来源:新高考网

2020年广西房价趋势是怎么样呢,有人说广西房价稳中又涨,有的人很不看好广西的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年广西房价走势的预测相关信息。

1、广西三大城市最新房价变动出炉:南宁上涨,桂林止跌,北海下跌

5月18日,2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布,从统计数据来看,全国70城楼市继续保持微涨态势,其中,南京、唐山领跑,环比涨幅均为1.8%。4月份有50个城市新房价格出现了上涨,比3月多出了12个。二手住宅方面,环比上涨的城市有37个,比上个月多出了5个城市。

而纳入70城统计的广西三个城市:南宁、桂林、北海,价格变动情况不一样。在新房价格方面,南宁和桂林都出现环比上涨,其中南宁环比上涨0.4%,桂林环比上涨0.5%,涨幅不是很大。而北海市新房价格环比出现了下跌,4月份,北海市新房价格环比下跌了0.1%,跌幅也不大,但是4月份却是北海市从2018年1月份出现环比下跌以来,首次出现下跌。

在二手房方面,南宁市和桂林市二手房价格指数环比出现上涨,南宁涨幅0.2%,桂林市涨幅0.3%。北海市二手房价格和新房一样,出现下跌,环比下跌了0.4%。

从近几个月数据来看,南宁市新房价格保持平稳上涨的态势,近半年来,南宁新房价格最高环比涨幅月份是去年12月份的0.6%,南宁市新房价格半年累计环比涨幅为1.5%;二手房价格半年累计环比涨幅也是1.5%。

桂林市新房价格在连续两个月份环比出现下跌后,在4月份迎来了上涨,近半年新房价格累计环比上涨0.8%,二手房近半年累计环比上涨0.8%,累计涨幅跟新房也差不多。桂林市的新房和二手房发展态势表现一致。

北海市新房价格继3月份持平后,4月份首次出现下跌,而近半年新房价格环比累计涨幅为1%,比桂林市稍高,低于南宁的1.5%。而北海市的二手房表现了跟新房完全不一样的态势,近半年来,北海市二手房价格环比累计下跌了2.1%。

2、70城最新房价出炉!广西这几个城市都涨了.....

在70个大中城市中,价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市,上涨的城市有65个。其中,三亚领跑,环比涨幅最高达3.7%,同比涨幅达16.5%。

一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大

7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡,进一步促进房地产市场健康发展。

据初步测算,从环比看,

4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。

31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格上涨1.5%,涨幅比上月扩大0.8个百分点。

一线、二线、三线城市二手住宅销售价格分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

从同比看,70个大中城市中,

一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

值得注意的是,70个大中城市中新建商品住宅价格环比下跌的仅有上海、南京和泉州3个城市,环比跌幅均为0.1%。天津和厦门环比持平,65个城市新建商品住宅价格环比上涨。二手房方面,天津、上海、南京、厦门环比下跌,厦门跌幅最大,为0.4%。

从城市看,房价上涨集中在二三线热点城市,三亚、济南新建住宅环比上涨分布达到了3.7%、3%,另外,昆明、烟台、宜昌、扬州、长沙、呼和浩特、海口、徐州、襄阳、哈尔滨、蚌埠、石家庄、青岛等13个城市房价环比上涨超过2%。同比也只有上海、深圳、无锡、南京下调,泉州持平,其他65个城市上涨。二手房方面,66个城市环比上涨,三亚、海口等10个城市环比上涨超过2%。

15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

7月份,15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个,与上月相同,最大降幅为0.1%;持平的2个,减少1个;上涨的11个,增加1个,最高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个,比上月减少3个,最大降幅为1.9%;上涨的11个,增加3个,最高涨幅为6.9%。

3、广西14个市最新房价排名:南宁第一,北海第三,来宾崇左最低

1.南宁

2019年12月份,南宁市区的房价均价参考12,205 元/?,从统计数据来看,2019年南宁市区的房价走势表现平稳,南宁房价10000-14000元/?是主力军,当然也有2万多一平的。

2.柳州市

2019年12月份,柳州市区的房价均价9,924 元/?,8000-10000元/?是柳州市大部分楼盘的房价,部分低价楼盘也有6000元一平的,高价楼盘也有两万多一平的。

3.桂林市

2019年12月份,桂林市区的房价均价7,421 元/? ,下半年桂林市区房价出现了小幅下降,主力房价为6000-8000元/?。

4.梧州市

2019年12月份,梧州市区的房价均价5,748 元/?,一年来,五折的房价表现稳定,但是梧州的房价区间拉得比较大,4500-7500/?,都有比较多的楼盘。可以说选择性比较大。

5.北海

2019年12月份,北海市区的房价均价8608元/?,2019年北海市的房价也是稳定,波动不大,但是北海1万一平左右的楼盘还是非常多的,其次就是8000元左右一平的。

6.防城港

这几年,防城港的房价涨的比较厉害,2019年12月份防城港市区的房价均价达到了7,579 元/?,比桂林市还要高。房价主要集中在7000-8500区间。

7.钦州

作为广西沿海城市,钦州市的房价是最低的,均价只有5,220 元/? ,当然,亲子也有六千多一平的房价,但是大部分的楼盘房价还是在4500-5800 元/?。

8.玉林

2019年12月份玉林市区的房价均价达到了6,351元/?,2019年,玉林市的房价出现了一定的上涨,主力房价主要集中在6000-7500元/?,

9.贵港市

2019年贵港市的房价有些起伏,涨涨跌跌,12月份贵港市区的房价均价6,803 元/?,房价集中在5500-7500元/?。

10.百色

2019年,百色的房价在年初经历低潮后出现反弹,到了12月份百色市区的房价均价达到了5,195 元/?。

11.河池

从统计数据来看,12月份河池房价均价在3,950 元/?,但是由于统计楼盘数量有限,所以河池市的房价可能存在一定的差异,目前河池市的房价应该大部分在4500元/?左右。

12.来宾

没有想到,来宾市的房价还是三字头,12月份的均价才3,227 元/?,还不如北海市合浦县的房价高,可以说是非常值得入手的好时机。

13. 崇左

因为缺乏崇左新楼盘的统计数据,所以统计数据用了二手房的均价,崇左的二手房竟然有5,316 元/? ,而在别的房地产网查崇左的房价来看,崇左市区目前的房价普遍在3000-4000左右一平。

14.贺州市

难以想象,贺州市一个小城市的房价,比隔壁老大哥梧州市的房价还要高,12月份的均价已经到达了6,396 元/?。

总的来说,广西14个市的房价,河池、来宾、崇左三个市的房价还处于比较低的状态,对于刚需购房者来说是一大福利。而南宁、柳州、北海的房价在广西是非常的高了,普通刚需购房有一定的压力,甚至买不起了。

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