海南最新房价预测上涨还是下跌,海南房价走势最新消息

|来源:新高考网

2020年海南房价趋势是怎么样呢,有人说海南房价稳中又涨,有的人很不看好海南的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年海南房价走势的预测相关信息。

1、楼市回暖 海南置业选哪里比较好呢

首先,海南最大的优势就是气候,海南冬天最为舒适,当北方大陆鹅毛大雪满天飞时,而此刻的海南却是阳光明媚,短袖短裤齐上阵,冬日里面吃冰棍。海南三亚每冬天就接待不下几百万的外地游客,其中外地游客中,东北三省的“候鸟”居多,“候鸟”老人往往每年的一十月份来海南居住,到来年5月在回老家,这样就不必忍受老家的严寒。

其次,优美的景色,有人说心情会因为外界环境的变化而变化,海南四面环海拥有广阔的海洋,湛蓝的天空、皎洁的沙滩,这些优美的景色全都汇聚一起构成一幅海天一色,海天相连的绝美景观,游客看到这些景观,心情就会豁然开朗。

最后,海南的空气那是全国数一数二的,四面环海的海南,加上岛内没有工业污染,空气方面较为干净,含氧量高,全面湿润的气候也能给空气起到一个净化的作用。

海南置业选哪里?

1、气候方面

由于海南四面环海,气候上带有海洋性的气候,所以空气方面会较为湿润,但是并不是全岛都较为湿润,由于海南地势中间高四周低的原因,北部气候较为湿润,而中部有高大山脉的阻挡,所以南部的气候较为温暖湿润。

这对许多北方朋友来说,太过于湿润的气候,他们可能会受不了,所以南部是他们的置业首选。如果是北方的朋友过来置业建议购买海南南部与西部的房产,因为这两个区域较为干燥适宜北方朋友,而对于南方或中部地区的朋友就建议买北部与东部地区。

2、价格方面

海南南部三亚、陵水、乐东这三个城市总体房屋的均价较高,平均在2万以上。而海南东部的文昌、琼海、万宁与北部的海口和西部的东方均价在1.5左右。澄迈、临高和儋州单价在万元左右。而屯昌、定安、昌江等地一般单价在万元以下。

可按照自身的手头资金来决定购置哪一区域的房屋。

3、功能定位方面

海南有5个气候区,也分为5个不同的功能定位。

北部以海口。澄迈、文昌以及临高为一体的琼北综合经济圈,这里以经济政治文化生活为主,海口1小时经济生活圈,交通方便,配套齐全,特别适合养老。

南部以三亚、陵水和乐东为一体的琼南国际旅游经济圈,这里拥有高端的度假酒店和公寓,旅游配套设施齐全,适合养老和度假。

东部主要是以琼东会议旅游性经济圈,因为琼海博鳌会议一年举办一次的原因,这里的旅游也是很多。

西部,以昌江东方洋浦三个城市为主,主要是琼西休闲工业经济的定位。

而中部地区主要以琼中五指山为主,这里主要是作为琼中农产品休闲经济圈。

如果要买房,并且手里的资金充足的建议购买海口和三亚这两个地区,毕竟海口是省会城市,拥有全省最齐全的城市配套设施,三亚作为海南第二大城市和第一大旅游城市。这两给城市都拥有省内最齐全、最完善的医疗、教育与旅游,不管是投资还是自住、旅游,这两个城市都是较好的。

如果手里的资金不足,可以选着购置东部沿海的房产,价格方面较低,景色游玩等也不错。

2、5月海南哪里的房子有潜力?看海口房价走势

据房天下研究院发布,海南5月二手房参考均价14422元/平,环比4月下降3.35%,同比去年同期下降5.75%。其中海口5月二手房参考均价14477元/平,环比4月上涨1.17%,同比去年同期下降3.16%。

一、海口二手房房价走势

海口5月二手房参考均价14477元/平,环比4月上涨1.17%,同比去年同期下降3.16%。最近一年中,8个月房价上涨,4个月房价下跌。

二、海口二手房住宅5月最贵的小区均价超过4万/平

海口二手房住宅5月最贵的小区为美视五月花滨海花园,均价超过4万/平。

3、海南最新房价出炉!

二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)

平均总价:25.5万元/套 

平均单价:2,662元/? 比上月: +2.46% 

新增房源 11套

最近,由于受到疫情的缘故,海南楼市损失较重,但是随着疫情的减轻,受到疫情而积压的需求正在逐渐释放,海南楼市小阳春正在进行时。

根据数据显示吗,2020年4月份海南平均房价为1.6万/平,相比于第一季度的房价每平方米上涨了135元。同月海南房价最高的是陵水均价24439元/?,其次是乐东,均价22483元/?,最后是三亚均价21236元/?。这个数据让人大吃一惊,房价榜首的三亚竟然不敌陵水、乐东,这让人百思不得其解。

因为陵水和乐东的房地市场很小,在售的都是一些高端的临海楼盘,会拉高整体的价格,而三亚不同,房产的类型各种各样,所以在房价排名上与前两者不相上下。

其中,在1-4月期间,按销售面积和销售额来看,陵水是海南所有市县里,销售面积与销售额都在增长的市县,而三亚,相较于1-3月来说,1-4月的房屋销售面积和销售额没有增长但是下跌的幅度也变小,说明海南楼市正在回暖,疫情对海南楼市的冲击在不断缩小。

所有的数据显示4月的海南是一个火热的月份,4月海南楼市迎来一波热潮,成交量与上客量在逐渐增多,许多楼盘很快售空,说明海南楼市的热度正在逐步回归。

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