河源最新二手房交易税费明细有哪些

|来源:新高考网

河源人注意啦!个人出售住房需要缴纳哪些税费?

新房要交什么税?

假如你在河源是首套房产的话,那么总价126万元的住宅需要缴纳下列费用:

契税:1260000 * 1% = 12600元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:1260000(总价) * 2% = 25200元

说明:维修基金一般按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

权属登记费:80元

税费总价:12600 + 5 + 25200 + 80 = 37885元

假如是二套房,缴纳费用与首套房产基本相同。

二手房要交什么税?

假如你选购的是首套房产,且卖家住宅为满五唯一的,那么90平米,总价126.0万元的住宅,买卖双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:1260000 * 1% = 12600元,或住宅交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:1260000 * 1% = 12600元

说明:住宅面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住宅面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

房屋评估费:1260000(总价) * 0.5% = 6300元

房屋所有权登记费:80元

合计:12600 + 180 + 6300 + 80 = 19160元

假如你选购的二手房是二套住宅,或是选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1260000 * 3% = 37800元。

河源二手房买卖流程及税费政策规定

最新河源市二手房交易税费计算,河源市二手房交易流程详解图