吴忠最新物业费收取标准,未入住物业费收取标准
我国物业管理费的收取标准
是根据小区环境、绿化面积、
服务内容以及硬件设施、配套设施的
建设情况而分为四个等级。
不过每个地方的物业费收取标准都不一样，
具体收取标准由当地的物价部门公布。
对物业，不少市民还是停留在“保洁”等方面，其实随着时代的发展，现在物业更注重的是“服务”。主要包括小区的清洁、绿化、安保等公共物业及配套设施，如外墙、楼梯、电梯、消防系统、保安系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的维护保养等。
我市物业服务收费实行“政府指导价”与“市场调节价”的双轨收费制度，政府指导价收费范围涉及保障性安居工程、安置小区、老旧住宅小区，指导价原则上每三年调整一次；新建商品住宅小区实行市场调节价，由业主委员会和物业服务企业按照“按质论价、质价相符”的原则协商调整收费标准。
今年4月份，吴忠市住房和城乡建设局以及吴忠市物价局联合出台了《关于进一步加强市区住宅小区前期物业管理工作的通知》，对物业管理费的收取作了明确规范。《通知》指出：新建小区按照自治区2011年发布的一级服务标准进行物业服务。多层住宅小区按照每平米0.85元?0.95元收取物业费，高层住宅按照每平米0.95元?1.10元收取物业费。
新建住宅小区地上车辆泊位费每辆每月按80元?100元收取，地下停车场车位出租每辆每月按150元?180元收取。外来车辆停车在2小时内收取2元停车费，如过夜，每天收取5元停车费。
有下列情形之一的，免收机动车停放服务费：1.进入小区不足30分钟的车辆；2.执行任务的军、警车辆和救护车、救灾抢险车、环卫车、市政设施维修车等；3.法律规定的其他应当免收停放服务费的车辆。
电梯属房屋配套设施，所有权属全体业主，由物业企业代为管理。装修期间因电梯使用频繁对电梯耗损较大，装修电梯使用费按90天收取费用，每户原则上按300元收取，因建材垃圾与生活垃圾的处理方式不同，装修期间装修垃圾处置费按每平米4元收取。业主入住后，点提示性年卡制，按楼层收取：-1层至6层按460元每年收取，没有-1层的住宅小区，1层免收刷卡费；7层至11层按620元每年收取；11层以上按650元每年收取。
高层建筑的住宅小区，普通水压不能满足居民使用要求，必须使用供水设备进行二次加压方能正常使用，加压过程中所产生的电费及循环设备维护费由高层居民进行分摊。6层以上按高层业主每月使用为计费基数。二次增压费按0.8元每立方米收取。
水费、暖气费、电费、天然气费等按规定与服务商直接结算，物业公司不能向居民收取。
