长沙契税新政策计算方法

2017年，长沙契税有什么新政策?以下是小编整理的长沙契税新政策2017，欢迎大家阅读!

长沙市房地产交易环节契税、营业税新旧优惠政策对照表

税种	住房类型	面积	旧政策税率	新政策税率
契税	个人购买家庭唯一住房	90平米及以下的	1%	1%
		90平米?144平米（含144平米）	减半征收（2%）	1.5%
		144平米以上的	4%	1.5%
	个人购买家庭第二套改善性住房	90平米及以下的	4%	1%
		90平米?144平米（含144平米）	4%	2%
		144平米以上的	4%	2%
	个人购买家庭第三套及以上住房	所有面积	4%	4%
营业税	个人将购买不足两年的住房对外销售的	144平方米及以下的（普通住宅）	5%	5%
		144平方米以上的（非普通住宅）	5%	5%
	个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的	144平方米及以下的（普通住宅）	免征	免征
		144平方米以上的（非普通住宅）	按5%差额征收	免征

申请契税退税过程

特别提示：办理退税还有这点要注意：是长沙户口或者外地户口在长沙买社保满一年(截止到签购房合同)

资料准备：

1、契税发票原件及复印件

2、身份证原件及复印件

3、户口本原件(夫妻双方及小孩的，单身的只拿自己的即可)

4、结婚证(未婚的要带未婚证明)及复印件

5、购房合同

6、长沙银行存折一个(银行卡不行)及复印件(存折的户头必须

与房产业主姓名一致)

7、购房所有手续(最好全带着)

以上最好自己准备好复印件，避免到房产局柜台复印(一元/张)

退税流程：

1、到长沙市房产交易大楼三楼(德政园)57号柜台，先把契税

发票原件和户口本给工作人员审核;

2、工作人员审核完毕后，给你两张表格《退税审批表》、《长沙市

个人购买家庭唯一住房诚信保证书》

3、柜台上有样本，可按照上面标注如实填写即可;

4、两张表格填完以后，到12??17号柜台盖章。盖章时，对方

会要求出示契税发票的原件。

5、盖章完后，再回57号柜台交给工作人员审核。审核后，他会

要无房证明原件。没有原件的，可直接到办理无房证明的柜台直接办理。

6、在办理无房证明时，此时房产已备案，业主再办理无房证明，

工作人员会要求先到48号柜台交40元的费用再来办理。已婚者，还要开具配偶和小孩的无房证明。

7、拿到无房证明后，再回到57号柜台把资料给工作人员。他会

再审核一遍资料：户口本、合同、结婚证等，没复印件的就在他那里复印，一元一张。

8、审核通过后，契税发票原件会留给工作人员。大约3个月后就

会把钱打到长沙银行的存折上面，然后再到白沙街1号税务大厦拿新的契税发票就ok了。

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