枣庄二套房和三套房交易契税是多少

|来源:新高考网

枣庄人买房注意啦!契税税率没变 买房成本不会增加!

,家庭购买首套普通住房并缴纳契税,90平方米以下(含90平方米)的,契税按1%税率征收; 90?144平方米(含144平方米)的,契税按1.5%税率征收。征收的契税由相关区财政部门(并没有包括滕州市)给予50%的补贴。拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,超过部分征收契税。

个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

新建房地产开发项目用于配套设施建设的地下建筑(不含地下商业面积)和建筑底层架空层,不计入收费(基础设施配套费)建筑面积。新建小区有线电视和供电、供气、供水、供热、排水、通讯等市政公用设施,按市场价格的70%收取入网、管网增容等经营性费用。各有关单位要积极主动配合,强化跟踪服务,确保配套设施安全平稳运行。调整建筑企业养老保障金、新型墙体材料专项基金收取方式,房地产开发项目开工前不收取,在办理商品房预售许可时缴交50%,办理房产初始登记时一并全部交清。

8月11日,第十三届全国人民代表大会常务委员会第 二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。

其中最受公众关注的是第三条:契税税率为百分之三至百分之五。

基于目前1%-2%的实际税率,有自媒体将新契税法第三条的规定,解读为契税税率上调,可能引发购房成本上 升。对此,公众也纷纷表达了“契税上调”的忧虑。

有过买房经历的人都知道,目前契税税率多在1%-3%。如果以300万每套的总价计算,《契税法》实施后,意味着买房要多交契税4万-6万元。一时间,“今年不买房,明年多掏钱”成为网络热议话题。

实际情况真的如此吗?

答案是否定的。

实际上,我国契税税率一直就是3%-5%。在《中华人民共和国契税法》出现之前,我国施行的是中华人民共和国契税暂行条例,其中明确规定,契税税率为3%-5%。

所以,契税上调的说法根本就是误读。

值得注意的是,无论是明年9月开始实施的《契税法》,还是1997年实行至今的《中华人民共和国契税暂行条例》,在明确税率后都紧接着一句话??契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。也就是说,地方政府可以结合当地的实际情况,因城施策、因人施策地对楼市进行调控。

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