深圳二套房和三套房交易契税是多少

|来源:新高考网

新契税法颁布之前,我国契税的征收税率是:3%。目前我们知道的首套1-1.5%;二套1-2%是国家对房地产税费的减免政策。

今天颁布的新契税法调整的契税税率:3-5%。后期执行新征收税率,国家也会有相关的税费减免!

其实根据《契税法》,我国的契税税率一直以来都是3%~5%。只是一直以来,在实施过程中,各地都针对两套房以内的普通住宅,给予了不同程度的优惠,实际执行一般1-3%。本次重新修订《契税法》,还是保持3?5%,根本没有变化,却被很多人胡乱解读!

2021年9月1号后,契税是否会取消优惠,还是要看各地方政府的细则,因为《契税法》明确规定地方政府可以结合当地的实际情况和需求,制定个性化的契税政策对楼市进行调控。

很多人关心契税是否取消优惠,主要是因为这关系到未来购房是否需要支出更高的成本。

其实不管未来是否会取消,我都建议深圳的刚需朋友,尽量想办法在一年内采取行动,因为基于深圳异常紧张的供求关系,从长远来看,房价还是会继续上涨。

715楼市新政,让房产市场暂时回归理性,本次调控预计会让深圳的房产市场有一年的调整期,在调整期内购买,不但会有较多优惠的房源可以选择,选择范围更大,同时也有较大的谈价空间。

税费征收细则

1 增值税及其附加:5.6%(声明:增值税(国税)为5%+0.6%教育附加税和城市建设维护税(地税))由市房地产权交易中心收取。对于不足2年的二手房对外销售时征收增值税,按全额征收增值税(计税公式为:计税价/1.05*5.6% 。超过2年(含2年)的普通住房对外销售免征增值税;超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税(计税公式为:(计税价-购房原价)/1.05*5.6% 

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