武汉二手房税费怎么算,买家卖家分别有哪些税要交
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在武汉，买新房，通常要花较长时间等待交房，因此，很多人考虑购买即买即住的二手房。买二手房，就涉及到买房的税费。很多人都知道买二手房要交很多税，税费也比较高，但具体要交哪些税费，就不太了解了。下面列举了武汉二手房交易的税费，供大家参考。
1、契税
首套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。
二套房：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
2、增值税及其附加税
不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％。
不动产证满2年：免征增值税及其附加税。
非住宅不管年限统一按照差额征收。
3、个人所得税
个人所得税＝房屋总价×1％或者两次交易差额×20％
满五唯一免征个税，即房产证（契税完税发票）日期满5年且是家庭唯一住房。
4、印花税
印花税＝计税价格×0.05％
个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、登记费
个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
6、交易手续
住宅：5元／平方米。
非住宅：11元／平方米。
7、中介费
中介费＝房屋总价×3％。
中介费一般为1％至3％不等，不同的中介，收费略有差异。
8、贷款评估费
评估费：评估价×0.3％。
二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等。
