张家口最新房价预测上涨还是下跌,张家口房价走势最新消息
2020年张家口房价趋势是怎么样呢，有人说张家口房价稳中又涨，有的人很不看好张家口的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年张家口房价走势的预测相关信息。
1、同比降幅23％！张家口房价创三年新低！如何买房？
1、多所学校进展
张家口重点项目集中开工，作为重点教育工程的马路东小学、五一路小学、第五中学和东风小学分校等一大波学校有了新动态。
马路东小学：土地平整，现场勘探
东风小学分校：已办理土地证，即将开工
赐儿山小学：基本建成，今年有望投入使用
卫华小学知行校区：基本建成，今年有望投入使用
新四中：已有3栋教学楼封顶
新五中：尚未动工
2、五一广场新动态
4月5日，五一广场所在地，建国路和五一路交叉口西侧的小白楼终于拆了！新五一广场主要由全民健身中心、体育公园、图书馆等多个部分组成，并配建294个停车位。目前全民健身中心已经封顶，体育公园部分施工中。▲2020年4月，新五一广场全民健身中心已经封顶（新五一广场全貌）
3、宁远机场扩建工程
4月初，总投资约13亿元的张家口宁远机场改扩建项目正式按下“复工键”，主要包括新建航站楼、停机坪、滑行道等。新航站楼工程已进入软包施工阶段，预计2020年6月底竣工试运行。▲T2航站楼效果图
4、张尚高速开工
4月23日左右，张尚高速公路正式开始复工了！张北至尚义高速公路全长约73公里，概算总投资57.76亿元。起自张北县城西处与张石高速设互通连接，向西途经馒头营乡、海流图乡、单晶河乡进入尚义县境内，经过尚义县满井镇、八道沟镇、七甲乡终于冀蒙界，预计2021年底前建成通车。▲张尚高速示意图
二4月房价 同比下降23%
4月可以说是2020年张家口加推、开盘最为火爆的一个月。
4月6日保利中央公园推出20套特价房；
4月15日垣著加推，均价9600元/平米；
4月30日碧桂园天玺开盘，均价9960元/平米；
4月26日，远洋 尚东万和推出7999元/?的特价房，随后以8666元/平米加推新房源。
红旗楼区域价格战打响，整个市区的价格也因而受到影响有小幅下降，主城区整体的均价跌破万元，约为9292元/平米。其中桥东区均价约10164元/平米，桥西区均价约8012元/平米，经开区均价约9700元/平米，西山区域均价约5880元/平米。
4月张家口主城区共计出让土地8宗，其中住宅用地6宗，商业用地1宗，工业仓储用地1宗。6宗住宅用地中包括4宗为补办手续。
4月新出让的住宅用地主要是桥东区钻石北路西侧地块和经开区站前大街北侧地块，单价分别为469万/亩和442万/亩。
2、2020年张家口房价会涨吗？
01、取消落户限制通知
近日，国家发改委表示督促人口300万以下城市全面取消落户限制，推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。此外，促进农业转移人口等非户籍人口在城市便捷落户。
这意味着城区300万以下的城市的户籍制度“壁垒”将被打破，农村人口到城市落户以及外来人口在审批情况下落户城市，将越来越方便！
02、张家口是焦点城市
此次通知中，人口在300万以下的II型大城市成为焦点。这些城市基础设施较好、有更大的竞争力，政策开放的要求也相对较高。
而张家口恰好位列其中，根据2017年中国城市建设年检，张家口城区常住人口为105.56万，那么此举将对张家口产生什么影响呢？是否会增加购房量？房价是否能上涨？
张家口房价有多贵呢？2017年是张家口房价的峰值，那时候普遍项目均价都达到了1.2-1.3万，部分高端项目价格甚至飙到了2万+。以至于在张家口画风经常是这样的：省吃俭用攒了一年钱，后来发现，离买房的梦想又远了一步。
张家口高房价的起因可能大家已经轻车熟路了，大概可以分为2点：
1、棚改货币化大潮
2、2022各项利好的催化
1、张家口河北省的棚改大户
2017年实际开工7.9万套，2018年计划2.6万套，2019年计划1.3万套，涉及人口至少50万，这对于400万人口的张家口来说，无疑是重磅炸弹。
棚改货币化这种“把钱塞给你，让你买房”，对楼市的刺激是会产生高潮的，所以2017年，张家口的房价是飙升最快的时期。
但是时间来到2020年，河北省下发政策，年内将实现全省既有棚户区清零。这意味着棚改的红利即将远去。
2、2022年各项利好
这一点可能不用赘述了，说实话，张家口这几年房价的上涨还是挺让人肝颤的，而且有些人还背上了高杠杆，扎心呀~~
3、张家口在售的48个楼盘的价格
桥西区在售项目价格
| 项目名称 | 位置 | 均价（元/平米） |
| 西泽园北区二期 | 新十九中正对面 | 11000 |
| 华新园三期 | 新华街 | 10000 |
| 西泽园枫谷 | 建设西街19号 | 9600 |
| 玺悦 | 桥西区规划路1号 | 6800 |
| 弘鼎庄园 | 西坝岗赐山大街 | 9300 |
| 境门御府 | 明德北桥西公安分局北侧 | 9800 |
| 君悦枫景 | 平门路35号 | 8500 |
桥东区在售项目价格
| 项目名称 | 位置 | 均价（元/平米） |
| 融强?御山墅 | 龙泉广场南侧 | 12000 |
| 远洋?尚东万和 | 杨家坟 | 9000 |
| 建发?芳华里 | 盛华东大街10号 | 9600 |
| 容辰首府 | 胜利北路56号 | 16000 |
| 博锐枫景 | 东苑北街6号 | 9300 |
| 融创奥城 | 创业西路西侧 | 9500 |
| 翡翠小镇二期 | 宁远机场北侧 | 8500 |
| 博翠天宸 | 五一路与东环路交叉口 | 11000 |
| 容辰华府 | 盛华东大街 | 待定 |
| 碧桂园?天玺 | 钻石北路24号 | 9960 |
| 保利?中央公园 | 钻石北路 | 12000 |
| 紫枫郡 | 七中东侧 | 17500 |
| 尚峰?悦庭 | 工业东街南侧 | 11800 |
| 垣著MOMΛ | 胜利中路与容辰大街交汇处 | 12000 |
| 红旗北郡 | 建国路东侧原探机厂北大院 | 11500 |
经开区在售项目价格
| 项目名称 | 位置 | 均价（元/平米） |
| 海诚?清水河畔 | 清水河南路115号 | 10800 |
| 岭秀城 | 西苑南路21号 | 10600 |
| 建张?爵世公馆 | 钻石南路与长宁大街交汇 | 14000 |
| 岭河苑 | 沙岭子镇东部 | 洋房7800 |
| 垣郡MOMΛ | 沙岭子镇 | 6500 |
| 晟嘉?理想湾 | 经开区胜利南路西侧 | 12500 |
| 京北?融创城 | 经开区胜利南路西侧 | 12500 |
| 枫墅庄园 | 胜利中路与纬三路交叉路 | 12000 |
| 金悦广场 | 胜利中路与长城西大街交叉口 | 14000 |
| 开元瑞府 | 胜利南路 | 8000 |
| 府邸凤凰城 | 朝阳西大街北侧 | 11500 |
| 铭豪嘉苑 | 朝阳东大街3号 | 10600 |
| 东胜紫御康城 | 经开区四杰屯村 | 7300 |
| 恒达盛华北区 | 盛华东大街 | 8500 |
| 朗诗东山樾 | 胜利南路东侧 | 10000 |
| 奥林第一城 | 胜利南路西侧 | 8500 |
西山区在售项目价格
| 项目名称 | 位置 | 均价（元/平米） |
| 蓝光?雍锦锦汇 | 赐儿山隧道南侧500米 | 6400 |
| 尊品?御景苑 | 西山经济开发区五赐大街北 | 6550 |
| 众信首府 | 沈孔路口南行800米 | 6980 |
| 碧桂园?森林海 | 西环路西山隧道旁 | 6500 |
| 溪山美地 | 西山产业区 | 5600 |
| 森林雅居 | 西山产业园区 | 5000 |
| 荣盛城 | 四杰屯公交站西行800米 | 6400 |
| 海棠里 | 西山产业区新煤机斜对面 | 6300 |
| 西山宜居 | 水泉路西 | 5800 |
| 西山国际城 | 赐儿山隧道南行1.5公里处 | 6800 |
