桂林最新房价预测上涨还是下跌,桂林房价走势最新消息

2020年桂林房价趋势是怎么样呢，有人说桂林房价稳中又涨，有的人很不看好桂林的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年桂林房价走势的预测相关信息。

1、70城房价最新出炉！桂林新房价格环比上涨0.50%

国家统计局公布的4月70个大中城市新建、二手商品住宅价格情况显示，70个大中城市新建商品住宅中，59个城市房价上涨，11个城市房价下跌；二手房方面，44个城市房价上涨，26个城市房价下跌。

一 、最新70城房价出炉 桂林4月新房上涨0.50%

桂林新房价格环比上涨0.50%。

桂林新房销售价格最近一年中，13个月房价上涨，2个月房价下跌，1个月房价持平。

图1 2020年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

截图来源：国家统计局

图2 桂林新房商品住宅销售价格指数

2、广西三大城市最新房价变动出炉：南宁上涨，桂林止跌，北海下跌

5月18日，2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况公布，从统计数据来看，全国70城楼市继续保持微涨态势，其中，南京、唐山领跑，环比涨幅均为1.8%。4月份有50个城市新房价格出现了上涨，比3月多出了12个。二手住宅方面，环比上涨的城市有37个，比上个月多出了5个城市。

而纳入70城统计的广西三个城市：南宁、桂林、北海，价格变动情况不一样。在新房价格方面，南宁和桂林都出现环比上涨，其中南宁环比上涨0.4%，桂林环比上涨0.5%，涨幅不是很大。而北海市新房价格环比出现了下跌，4月份，北海市新房价格环比下跌了0.1%，跌幅也不大，但是4月份却是北海市从2018年1月份出现环比下跌以来，首次出现下跌。

在二手房方面，南宁市和桂林市二手房价格指数环比出现上涨，南宁涨幅0.2%，桂林市涨幅0.3%。北海市二手房价格和新房一样，出现下跌，环比下跌了0.4%。

从近几个月数据来看，南宁市新房价格保持平稳上涨的态势，近半年来，南宁新房价格最高环比涨幅月份是去年12月份的0.6%，南宁市新房价格半年累计环比涨幅为1.5%；二手房价格半年累计环比涨幅也是1.5%。

桂林市新房价格在连续两个月份环比出现下跌后，在4月份迎来了上涨，近半年新房价格累计环比上涨0.8%，二手房近半年累计环比上涨0.8%，累计涨幅跟新房也差不多。桂林市的新房和二手房发展态势表现一致。

北海市新房价格继3月份持平后，4月份首次出现下跌，而近半年新房价格环比累计涨幅为1%，比桂林市稍高，低于南宁的1.5%。而北海市的二手房表现了跟新房完全不一样的态势，近半年来，北海市二手房价格环比累计下跌了2.1%。

3、桂林房价又涨了

5月18日，国家统计局发布70城房价数据，桂林新房价格环比增长0.5%，同比增长5.5%；二手房价格环比增长0.3%，同比增长4.1%。

据统计数据，70城中有包括北京在内的11城新房价格环比下跌，跌幅最大的牡丹江市下跌0.6%；9个城市涨幅与上月持平，包括广州、深圳等热门一线城市在内；其余50城房价环比增长，南京和唐山以1.8%的增幅领涨70城。值得一提的是，4月份有9个城市房价涨幅都超过了1%，不仅房价上涨城市增多，上涨的速度也有所加快。

26城二手房价格环比下跌，跌幅最大的是太原和包头市，各跌0.6%；有包括广州在内的7个城市与上月持平；37城二手房价格环比上涨，涨幅在0.1%-2.1%之间，其中成都的二手房价格领涨全国。此外，北京、上海、深圳、杭州等7个热门城市二手房价格都超过了1%。

进入4月份，桂林疫情向好形势得到巩固，又有“红五月”前期市场营销的加持，楼市回暖按下加速键，小阳春也如约而至。根据桂林市统计局数据，1-4月桂林市商品房平均销售价格5840元/平方米，环比增长2.33%，比1-3月增加了133元/平方米。尽管比去年同期下跌了519元/平方米，但也差不多恢复至去年同期水平。房地产开发经营投资也比上月加快16.1个百分点。

从统计数据来看，3月份房价涨幅呈明显上升趋势，尽管还下跌，但跌幅明显缩窄；另外，3月份属于疫情刚结束时期，桂林楼市有一波“疯狂”的打折降价潮，而进入4月份却能明显感受到折扣减少甚至被收回；再加上被压抑的需求持续释放，市场回暖迅速，桂林房价上涨也就成了必然趋势。