广元最新房价预测上涨还是下跌,广元房价走势最新消息
2020年广元房价趋势是怎么样呢，有人说广元房价稳中又涨，有的人很不看好广元的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年广元房价走势的预测相关信息。
1、广元最新房价出炉！
二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)
平均总价：75.8万元/套
平均单价：6,969元/? 比上月: -0.73%
新增房源 350套
新楼盘 (2020年04月)
平均单价：6,175 元/? 比上月: -4.82%
统计楼盘 26个
2、广元房价走势图
广元5月二手房均价 6766 元/m2
广元4月二手房均价 6767 元/m2
环比上月下跌 0.01% ↓，同比去年同期上涨 7.74% ↑
3、广元房价下跌14%
虽然说从大范围来看中国的房价不可能出现大幅度的下跌，但如果具体到个别城市，那么房价还是存在不小的下跌空间，毕竟现在很多城市的房价都明显虚高，不管是从居民收入还是从人口走势来看，这些城市的房价都要下跌才行。当然这种情况在小城市表现的更加明显，根据中国房地产协会给出的数据显示，3月份全国有121个城市的二手房价格出现下跌，其中大部分城市都是四五线小城市，而且二手房价格跌幅最大的城市??广元，就是一个五线城市。数据显示3月份广元二手房价格下跌了14.36%，下跌幅度高达1050元，购房者一个月就亏了十几万，这就说明购房者在小城市买房依旧要谨慎！
“供求关系”是商品市场里最基本的经济学规律，虽然说中国楼市在过去的二十多年里因为各种原因一直呈现上涨趋势，但那也是因为炒房者和开发商联手制造出楼市“供不应求”的假象。而随着楼市逐渐回归稳定，特别是在一系列政策的限制下，目前楼市里的炒房力量越来越弱，炒房这个影响了楼市发展十几年的因素已经再也不能影响房价走势了，整个楼市都回归到依靠“供求关系”而决定走势的时候了。而目前中国楼市的供需关系，大家也都知道楼市绝对是供过于求了，例如上海易居研究院就给出预测称：预计到2020年楼市将出现供大于求。这一预测还引起了人民日报的转载，也就是说不管是民间机构还是官方媒体都承认当前楼市供过于求的判断，这种行情下就算房价不会出现大幅度下跌，但局部下跌在所难免。
实际上市场行情也的确出现了下跌行情，最近几天经常能看到网友说自己想降价5%?10%卖房，但却一直找不到接手的人。这种情况并不是个例，而是整个市场大环境如此，毕竟楼市里没有人是傻子，不仅是业主知道楼市已经供过于求了，就连购房者自己也能感受到楼市不寻常的气氛，只要稍微留意就能发现相关网站上的二手房挂牌房源数量在一天天增加，目前已经有多个城市的二手房挂牌房源量超过10万套了。就算因为楼市调控的原因这些城市的房价跟最高峰时期相比已经有了明显下跌，但在目前这种挂牌房源增加的情况下，房价还是很有可能会出现小幅度的下跌。特别是对于购房需求原本就不足的小城市来说，房价下跌的可能性就更大了。
最后提醒大家的就是，中国楼市行情已经发生根本性的改变了，以前在楼市调控之后房价会出现上涨并不代表以后也会上涨。根据央行统计的数据显示，中国城镇家庭住房拥有率已经高达96%，这就是说现在楼市里刚需购房者已经寥寥无几，房价已经失去了最大的上涨支撑！国家三番五次强调“房住不炒”就是一个很明显的信号，现在和未来的购房者在买房的时候一定从居住这一根本属性出发，否则就算买了房，最后也会吃亏。
