西安公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明

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西安公积金新政策关于贷款年限与额度计算说明 

最高是70万

西安公积金最新规定:

贷款额度由账户余额的15倍提高至18倍

西安住房公积金管理中心有关工作人员介绍说,此次对公积金贷款额度的调整,仅对缴存余额倍数有所提高,由目前执行的15倍扩大到了18倍,即:贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的,配偶公积金部分不参与计算。

贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。

缴存时间系数的确定与借款人缴存时间有关系,缴存时间超过半年(含)但低于三年(含)的,该系数为1;缴存时间超过3年的,该系数为1.2。

缴存账户余额较少的

借款额度整体放大5万元

工作人员表示,此次调整对于缴存额度较低的借款人来说影响较大,整体贷款额度提高了5万元。

借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度最高不超过25万元;

借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度最高不超过30万元;

借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度最高不超过35万元。

为简化审批,提高效率,针对缴存基数超过1万元(含)且半年内公积金缴存情况正常的职工,无须再提供完税证明。

贷款额度计算

1、借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的,贷款额度较高不超过25万元;

2、借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的,贷款额度较高不超过30万元;

3、借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的,贷款额度较高不超过35万元。

4、外地转入公积金,外地缴存时间和西安缴存时间没有断交的,时间和余额均可累加;出现断交的,只累加余额。职工出具转移单复印件,公积金缴存系统里外地转入的余额显示必须是“外部转入”。

5、账户余额超出两万元以上:贷款额度=(借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额)×倍数(18倍)×缴存时间系数。

缴存时间系数详见下表:

借款人缴存时间 缴存时间系数

12个月(含)≤缴存时间≤36个月×1

缴存时间 > 36个月(累计36个月)×1.2

借款人单人连续足额缴存住房公积金的,贷款额度较高不超过50万元;借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的,贷款额度较高不超过65万元。

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